АУДИТ СМЕТ

Получили смету от подрядчика и сомневаетесь в её прозрачности? Стоимость работ привлекательно низкая, но интуиция подсказывает, что здесь может быть «подвох»? Вы абсолютно правы. Заниженная цена в смете — это не подарок, а риск, который может обернуться потерями в десятки процентов от бюджета.

Компания «ДЭРСО» предлагает профессиональный аудит строительных и отделочных смет. Наша экспертиза — ваш инструмент для честного диалога с подрядчиком и гарантия того, что финальная стоимость ремонта или строительства не преподнесет неприятных сюрпризов.


В чем опасность «оптимистичной» сметы?

Недобросовестные подрядчики часто используют тактику заведомого занижения стоимости, чтобы выиграть тендер и получить объект. Реальные расходы «всплывают» уже в процессе работ, когда вы морально и финансово вовлечены. Это делается через:

• Неучтенные обязательные работы и материалы: В смете их намеренно пропускают, чтобы вывести общую сумму в нужный конкурентный диапазон. Позже они добавляются как «дополнительные работы», без которых продолжение невозможно.
• Заниженные объемы: Указаны не фактические, а минимальные метры. В процессе «по факту» оказывается, что объем в 1.5-2 раза больше, и вам выставляют доплату.
• Цены ниже рыночных: Указана стоимость, по которой не работает ни один квалифицированный специалист с качественными материалами. Это верный признак того, что: - Работы будут выполнять неквалифицированные рабочие. - Разница будет компенсирована за счет неучтенных позиций или скрыта в других, менее понятных пунктах сметы. - Размытые формулировки: Пункты вроде «комплекс работ» или «устройство узла» без детализации. Это черный ящик, куда позднее можно включить что угодно.

Что мы делаем в рамках аудита сметы?

Наши инженеры-сметчики и практикующие прорабы проводят детальную экспертизу предоставленного Вам документа. Мы анализируем:

1. Полноту и корректность. Проверяем, все ли технологические этапы учтены, соответствует ли смета проектной документации.
2. Объемы работ. Сопоставляем заявленные объемы с проектными данными и практическими нормами, выявляем занижение.
3. Актуальность расценок. Сверяем стоимость материалов и работ с текущими рыночными ценами по региону.
4. Логику и наценки. Оцениваем обоснованность накладных расходов и сметной прибыли подрядчика.
5. Прозрачность формулировок. Делаем смету понятной для Вас, расшифровываем каждый пункт.

Выгоды аудита сметы от «ДЭРСО»:

• Экономия денег: Предотвращаем многократные переплаты в процессе строительства.
• Снижение стресса: Вы начинаете проект с ясным пониманием реального бюджета.
• Контроль над ситуацией: Получаете рычаг влияния для честных переговоров.
• Объективная оценка: Независимое мнение профессионалов, а не продавцов услуг.
• Защита от шантажа: Исключаете сценарий «или платите за допработы, или бросайте недостроенный объект».

Кому особенно необходим аудит сметы?

• Частным заказчикам, которые строят дом или делают капитальный ремонт.
• Тем, кто выбирает между несколькими подрядчиками с разницей в предложениях более 20%.
• Всем, кто хочет сохранить контроль над бюджетом строительства.

Не дайте себя обмануть на старте. Узнайте реальную стоимость работ.